Großzügiger Bungalow mit viel Raum für eigene Ideen in ruhiger Lage nahe der Havel.
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Wer nicht einfach nur ein Haus sucht, sondern eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und außergewöhnlichen Gestaltungsmöglichkeiten, findet hier eine spannende Gelegenheit. Auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Einfamilienhaus in klassischer Bungalowbauweise mit ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Hinzu kommen weitere ca. 130 m² Nutzfläche im Keller- bzw. Souterrainbereich, der früher teilweise als Einliegerwohnung genutzt wurde.
Das Erdgeschoss bietet einen klaren und vielseitig nutzbaren Grundriss. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Esszimmer eignet und zusätzlich vom Flur aus zugänglich ist. Zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie die Küche ergänzen das Raumangebot. Damit bietet der Grundriss eine sehr gute Grundlage für individuelle und moderne Wohnkonzepte.
Auch das Keller- bzw. Souterraingeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Nach entsprechender baurechtlicher Prüfung und Modernisierung könnte gegebenenfalls auch wieder eine separate Nutzung in Betracht kommen. Von einem der Räume besteht zudem direkter Zugang zur Garage. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen großen Heizungsraum mit Öltank und vorhandener Ölheizung.
Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Fenster, Heizungsanlage und Elektroinstallation entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Genau darin liegt zugleich die Chance: Käufer können Grundriss, Ausstattung, Haustechnik und energetischen Standard von Anfang an nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Familie und Freizeit. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 50 m² großes Nebengelass mit drei Räumen, das sich beispielsweise als Werkstatt, Lager, Hobbybereich oder Atelier nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Grundstück in den angrenzenden Park. Die Havel befindet sich nur ca. 250 Meter Luftlinie entfernt. Damit verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, die großzügige Flächen, ein weitläufiges Grundstück und eine attraktive Lage zu schätzen wissen. Mit rund 260 m² vorhandener Fläche auf zwei Ebenen, dem ca. 1.600 m² großen Grundstück, dem zusätzlichen Nebengelass und der unmittelbaren Nähe zu Park und Havel bietet das Objekt viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Gern zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Die Havelstadt Zehdenick verbindet auf einzigartige Weise naturnahes, entschleunigtes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Bundeshauptstadt. Gelegen im reizvollen Norden des Landkreises Oberhavel, bietet die traditionsreiche Kleinstadt ein Wohnumfeld, in dem andere Urlaub machen. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, gewachsenen Struktur, umgeben von der malerischen Tonstichlandschaft und weitläufigen Waldgebieten.
Zehdenick bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, direkt vor Ort:
* diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte im Stadtkern.
* Kitas, Grundschulen und eine weiterführende Oberschule direkt in der Stadt.
* Lokale Arztpraxen, Apotheken und die nahegelegene Klinik sichern die Gesundheit.
* Das historische Stadtzentrum, das Wassersportzentrum an der Havel und der bekannte Ziegeleipark Mildenberg bieten Lebensqualität für Jung und Alt.
Trotz der idyllischen Lage sind Sie perfekt vernetzt: Der Bahnhof Zehdenick (Mark) liegt an der Regionalbahnlinie RB12. In nur rund 45 Minuten erreichen Sie den Berliner Bahnhof Lichtenberg, mit Umstieg in Oranienburg sind Sie zügig in der Berliner City. Über die Bundesstraße B109 und die nahen Landesstraßen gelangen Sie zügig auf die Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie nach Oranienburg (ca. 25 Minuten) und Gransee.
Diese Lage vereint den Traum vom grünen Wohnen am Wasser mit den praktischen Vorzügen einer funktionierenden Kleinstadt - ideal für Familien, Paare und Pendler, die den Großstadttrubel hinter sich lassen wollen.
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