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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfangreiches modernisiertes Einfamilienhaus, dass mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 kernsaniert und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Klimaanlage mit Heizfunktion, elektrische Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der voll nutzbare Keller erweitert die Immobilie um vielseitige Flächen, die derzeit als Gästezimmer, Hobbyraum sowie Technik- und Duschbereich genutzt werden und zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Das vollständig eingefriedete Grundstück verfügt über eine großzügige Terrasse, einen beheizbaren Pool sowie mehrere Gartenlauben mit integrierter Werkstatt. Eine automatische Beregnungsanlage, gepflegte Grünflächen und Ziersträucher unterstreichen den hohen Erholungswert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport mit Photovoltaikanlage, eine elektrische Toreinfahrt sowie weitere Stellflächen auf dem Grundstück.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als außergewöhnlich gepflegtes Zuhause mit durchdachter Ausstattung, hoher Funktionalität und einem Außenbereich, der Wohnen und Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet.
ACHTUNG: Das Erdegeschoss ist für ein rollstuhlgerechtes Wohnen vorbereitet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
HAUS:
- Massivbau
- 3-fach verglaste Kunstofffenster
- elektr. Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
- Klimaanlage mit Heizfunktion
- Kamin
- Brunnen mit Hauswasserwerk für Frischwasser
AUSSENBEREICH:
- überdachte Terrasse
- PKW-Stellfläche
- Gartenlauben mit Werkstatt
- Doppelcarport mit PV-Anlage
- Grundstück komplett eingefriedet
- Pool
- Sammelgrube 2 m²
- Hecken, Rasen und Ziersträucher
- Beregnungsanlage
- elektr. Toreinfahrt
Geografie:
Kagel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree und liegt eingebettet in eine wald- und seenreiche Naturlandschaft südöstlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Waldgebieten sowie zahlreichen Seen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Lage und Verkehr:
Die Lage von Kagel verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadtregion. Über die Bundesstraße B1/B5 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) sind Berlin und das Umland bequem erreichbar. Der Bahnhof Fangschleuse mit Anbindung an den Regionalverkehr sowie Busverbindungen in die umliegenden Orte gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen BER ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur:
Kagel bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und weiteren Einrichtungen im nahegelegenen Grünheide und den umliegenden Ortsteilen. Schulen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Dienstleistungsangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.
Wirtschaft:
Die Region Grünheide hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Insbesondere die Ansiedlung der Tesla Gigafactory sowie weiterer Unternehmen in den umliegenden Gewerbegebieten hat die wirtschaftliche Attraktivität deutlich gesteigert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Berlin, Erkner und Fürstenwalde.
Freizeit:
Das Freizeitangebot rund um Kagel ist besonders vielfältig und richtet sich an Naturliebhaber sowie aktive Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie Reit- und Sportvereine bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus laden gastronomische Angebote und Ausflugsziele in der Umgebung zum Verweilen ein.
Natur:
Die unmittelbare Nähe zu den ausgedehnten Wäldern der Märkischen Schweiz sowie zu zahlreichen Seen wie dem Möllensee, dem Elsensee oder dem Werlsee macht Kagel zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die reizvolle Landschaft bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und Erholung im Grünen und verleiht dem Ortsteil seinen besonderen Charme.
Ansprechpartner
Mobil: 0151 / 5200 0066
info@spreeblick-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
82,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
82,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
82,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-07-16 |
| Energieausweis gültig bis | 15.07.2036 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
