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Das voll erschlossene und unbebaute Baugrundstück im Wohnpark Herzfelder Straße (Hemmoor-Ring 47) in Rüdersdorf ist bereits verkauft. Die Grundstücksgröße beträgt 447 m², die Breite liegt bei rd. 15 m (der an der rechten Grundstücksseite angrenzende Weg gehört nicht zum Grundstück, der gemähte Bereich auf der linken Grundstücksseite hingegen schon)! Im vorderen Grundstücksbereich (s. Fotos) besteht ein Trinkwasserleitungsrecht für den Zweckverband, dieser Bereich darf somit nicht bebaut werden. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach der Umgebungsbebauung (unbeplanter Innenbereich gemäß § 34 BauGB), somit sollten Einfamilienhäuser mit Walmdach, Satteldach oder auch Häuser im Bungalowstil genehmigungsfähig sein. Es besteht keine Bauträgerbindung, das Grundstück kann sofort übergeben werden.
Die Gemeinde Rüdersdorf (knapp 16.000 Einwohner) befindet sich im Landkreis Märkisch Oderland und liegt ca. 30 Kilometer östlich vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Rüdersdorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Durch die Straßenbahnlinien 87 und 88 und Buslinien ist Rüdersdorf gut an die Umlandgemeinden Woltersdorf, Erkner und Schöneiche angebunden. Berlin-Friedrichshagen mit der schönen Bölschestraße und dem S-Bahnhof (S 3) ist mit der Straßenbahn nach knapp 30 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar.
In Rüdersdorf selbst finden sich vielfältige Einkaufs- und Dienstleitungseinrichtungen und Restaurants sowie Ärzte und Kindergärten, drei Schulen, darunter auch ein Gymnasium.
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