Neuenhagen: Familienhaus mit vielen Extras und tollem Garten!

Das Haus ist verkauft! Das optisch ansprechende Wohnhaus mit Klinkerfassade wurde 1993 in ökologischer Holzständerbauweise und mit Vollkeller (Zugang von innen und außen) auf einem rd. 770 m² großen Grundstück (Front rd. 19 m) im Ortsteil Bollensdorf der Gemeinde Neuenhagen bei Berlin errichtet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 129 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großzügigen Diele ein Abstellraum, ein Wannenbad (mit separater Dusche), ein Schlafzimmer (rd. 15 m²) sowie der Mittelpunkt des Hauses: ein rd. 40 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche! Der hochwertige Kaminofen sorgt für gemütliche Winterabende, die von diesem Bereich zugängliche, überdachte Terrasse für unbeschwerte Grillabende und eine deutliche Verlängerung der Freiluftsaison - nicht nur in Corona-Zeiten eine echte Erhöhung der Wohnqualität. Der tolle Blick auf den aufwendig und ansprechend angelegten Garten mit einem großem Teich sorgt für Entspannung pur und trägt maßgeblich dazu bei, sich hier rundum wohl zu fühlen.
Im Dachgeschoss bieten vier weitere Zimmer mit rd. 9 m² bis 14 m² viel Platz für Kinder und/oder Homeoffice. Das 9 m²-Zimmer war ursprünglich als zweites Bad vorgesehen; die dafür erforderlichen Anschlüsse wurden daher bereits verlegt, so dass hier alternativ zur weiteren Nutzung als Wohnraum bei Bedarf unkompliziert auch ein Badprojekt verwirklicht werden kann. Das Haus ist durchgängig mit manuell betriebenen Rollläden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der einen Einzug ohne aufwändige Renovierungsarbeiten ermöglicht.
Im beheizbaren und überwiegend gefliesten Kellergeschoss (Deckenhöhe rd. 2,25 m) befinden sich neben dem Hausanschlussraum und einem Vorratsraum noch ein gemütlicher Fitnessraum sowie ein als Werkstatt genutzter Raum mit Außenzugang. Ein Auto findet Platz in der ebenfalls in massiver Bauweise errichteten großen Garage, ein weiteres auf der Garagenzufahrt. Weiteres Bonbon: Im Jahre 2014 wurde auf Mietbasis (82 EUR/Monat) eine Photovoltaikanlage (rd. 3,6 kW Peak) installiert, die ungefähr 70% des anfallenden Hausstroms abdeckt und zusätzlich eine Einspeisevergütung von ungefähr 40 bis 45 EUR/Monat generiert. Diese Anlage geht 2039 ohne Abstandszahlung in das Eigentum des dann aktuellen Mieters der Anlage über!

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Wenn Sie die Nähe zur BAB 10 (mit Schallschutzwand) nicht stört, haben Sie Ihr Traumobjekt vielleicht soeben gefunden, die Übergabe kann zeitnah erfolgen!