Sofort Provisionsfrei Mieten... CUBE CAMPUS Fürstenwalde, Flexible Lager-, Montage- und Büroflächen
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Der CUBE CAMPUS bietet moderne, flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten für Unternehmen, die Lager, Montage, Büro und repräsentative Flächen sinnvoll miteinander verbinden möchten.
Die einzelnen CUBES sind modular aufgebaut und können sowohl einzeln genutzt als auch zu größeren Einheiten zusammengelegt werden. Dadurch entstehen individuelle Flächenlösungen, die sich an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen lassen.
Das Konzept eignet sich insbesondere für Handwerks- und Gewerbebetriebe, kleinere und mittelständische Unternehmen, Start-ups, Showrooms, Galerien, Ateliers, Fotostudios, Trainingsräume, Beratungsbüros oder Unternehmen mit einer Kombination aus Lager- und Bürobedarf.
Flexible Flächen ab ca. 126 m²
Jeder CUBE ist zweigeschossig aufgebaut und verfügt über insgesamt ca. 125 bis 126 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss stehen ca. 62 m² zur Verfügung. Die Fläche ist über ein großzügiges Sektionaltor mit einer Breite von ca. 3,50 m zugänglich und bietet eine Deckenhöhe von ca. 3,75 m. Mit einer Nutzlast von bis zu 1.000 kg/m² eignet sich dieser Bereich ideal als Lager-, Montage-, Produktions- oder Werkfläche.
Das Obergeschoss umfasst ca. 63 m² und ist über eine interne Treppe direkt mit dem Erdgeschoss verbunden. Durch die großzügige Fensterfront entsteht ein heller, moderner Bereich, der sich hervorragend als Büro, Atelier, Besprechungsfläche oder als zusätzliche Lagerfläche für Kleinteile und Maschinen eignet. Die Nutzlast beträgt hier bis zu 800 kg/m².
Ein besonderer Vorteil des CUBE CAMPUS ist die hohe Flexibilität der Flächen. Dank der freitragenden Konstruktion können mehrere CUBES miteinander verbunden werden. So lassen sich auch größere Lager-, Gewerbe- oder Büroeinheiten realisieren.
Damit eignet sich das Konzept nicht nur für den aktuellen Flächenbedarf, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für Unternehmen, die perspektivisch wachsen möchten.
Jeder CUBE verfügt bereits in der Grundausstattung über eine solide technische Infrastruktur.
Die Wand- und Deckenflächen sind mit 12 cm starken Sandwichpaneelen ausgestattet und entsprechend gut isoliert. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luft-Wärmepumpe.
Darüber hinaus sind Stromversorgung inklusive Starkstrom, eine IT-Vorrüstung sowie Zu- und Abwasserleitungen vorhanden. Durch die Photovoltaikanlage auf den Dachflächen kann zudem günstiger Mieterstrom genutzt werden.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor den jeweiligen CUBES und ermöglichen kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Anlieferungen.
Die Einheiten können individuell an die betrieblichen Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden.
Mögliche Erweiterungen sind beispielsweise:
-Teeküche
-WC
-Dusche
-Raffstores
-elektronischer Antrieb des Sektionaltors inklusive Fernsteuerung
-individuelle Büro- und Aufenthaltsbereiche
-individuell ausbaubares Hochregallager
-weitere betriebsbezogene Ausstattungen
So entsteht keine klassische Gewerbefläche von der Stange, sondern eine Lösung, die auf den tatsächlichen Bedarf des jeweiligen Unternehmens zugeschnitten werden kann.
Gewerbeflächen stehen bereits ab ca. 126 m² zur Verfügung.
Die Kaltmiete beginnt bei 1.100 Euro monatlich, jeweils zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Auch größere Flächenkombinationen können durch die Zusammenlegung mehrerer CUBES realisiert werden.
Ideal für Unternehmen, die mehr brauchen als nur Lagerfläche
Der CUBE CAMPUS verbindet funktionale Lager- und Gewerbeflächen mit modernen Büro- und Arbeitsbereichen. Die Kombination aus großzügigem Sektionaltor, hoher Belastbarkeit, guter technischer Ausstattung, flexiblen Ausbauoptionen und modularen Erweiterungsmöglichkeiten bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Gerade für Unternehmen, die ihre Lager-, Arbeits- und Bürobereiche an einem Standort bündeln möchten, bietet der CUBE CAMPUS eine besonders interessante Alternative zu klassischen Gewerbehallen.
Da die Einheiten individuell konfiguriert und miteinander kombiniert werden können, empfiehlt sich eine frühzeitige Abstimmung der gewünschten Flächengröße und Ausstattung.
Ausstattung auf einen Blick:
Zweigeschossige Gewerbeeinheiten ab ca. 126 m², großes Sektionaltor mit ca. 3,50 x 3,50 m und Lichtband, Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 3,75 m, Nutzlast bis 1.000 kg/m² im Erdgeschoss und bis 800 kg/m² im Obergeschoss, große Fensterfront im Obergeschoss, Heizung über Luft-Wärmepumpe, Strom- und Starkstromanschluss, Photovoltaik mit Mieterstrom, IT-Vorrüstung, Wasser- und Abwasseranschlüsse, Parkplätze direkt vor dem CUBE sowie flexible Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten.
Hinweis: Eine Nutzung als Kfz-Gewerbe oder KFZ Hallenstellplätze ist nicht gestattet.
Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren CUBES persönlich und besprechen, welche Flächenkombination und welcher Ausbau am besten zu Ihrem Unternehmen passen. Besonders bei individuellen Flächenwünschen empfiehlt sich eine zeitnahe Abstimmung der aktuell möglichen Konfigurationen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Fürstenwalde/Spree, im Bereich Am Alten Sauerstoffwerk, und damit in einer verkehrsgünstigen Lage östlich von Berlin. Fürstenwalde ist ein etablierter Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Unternehmensstruktur aus Industrie, Handwerk, Logistik, Bauwirtschaft und Dienstleistungen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg in Grünheide. Damit liegt das Objekt im direkten Umfeld eines der bedeutendsten Industrie- und Entwicklungsstandorte der Region. Dies schafft zusätzliche Chancen für Zulieferer, Dienstleister, Handwerksbetriebe und Unternehmen aus Logistik, Produktion und technischen Gewerken.
Auch verkehrlich ist Fürstenwalde sehr gut angebunden. Über die A12 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Berlin, Frankfurt (Oder) und Polen; über den Berliner Ring A10 ist die Hauptstadtregion ebenfalls gut erreichbar. Das Berliner Stadtzentrum liegt rund 60 km entfernt, der Flughafen BER etwa 50 km.
Für Mitarbeiter und Kunden bietet der Standort zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Fürstenwalde ist an den RE1 Richtung Berlin und Frankfurt (Oder) angebunden; innerhalb der Stadt verbinden mehrere Buslinien den Bahnhof mit den Gewerbe- und Wohngebieten.
Die Kombination aus Nähe zu Berlin, Tesla und dem Wirtschaftsraum Grünheide, guter Autobahn- und Bahnanbindung sowie den Entwicklungsmöglichkeiten der Region macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, die Wachstumspotenzial mit einer gut erreichbaren Gewerbelage verbinden möchten.
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