Verkauft: Wilhelmshagen: Schöner Altbau mit viel Platz in ruhiger Lage!

Der schöne Altbau ist verkauft!
Das Haus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise (36er Mauerwerk, teilunterkellert) auf einem rd. 842 m² großen hinteren Teilgrundstück mit eigener Zuwegung errichtet.
Neben einem rd. 27 m² großen Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, eine großzügige Diele, die Küche, ein Bad und ein WC. Dielenfußböden und Kachelöfen sorgen für das gewünschte Altbauflair, der Wintergarten eignet sich perfekt zur Verlängerung der Sommersaison. Eine schöne, alte Holztreppe führt in das Obergeschoss mit drei Zimmern (rd. 8 m², 20 m² und 23 m²), einer Küche sowie einem Bad. Eine vom größten Zimmer aus über eine Flügeltür zugängliche und ca. 30 m² große Terrasse mit Südausrichtung sorgt für zusätzliches Wohnflair.
Insgesamt handelt es sich um ein fantastisches Haus mit viel Charme, aber auch mit nicht mehr zeitgemäßen Grundrissen und weiterem Investitionsbedarf. Wenn auch vor allem in den 1990er Jahren bereits einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt (Dach, Fassade u.a.) und die Heiztherme im Jahre 2006 erneuert wurden (Viessmann-Therme mit Brennwerttechnik, Funktion müsste allerdings nach einem Frostschaden überprüft werden), sind erhebliche weitere Maßnahmen einzuplanen, um eine zeitgemäße und nachhaltige Nutzung zu ermöglichen - dieses Haus ist den Aufwand aber wert!
Das Objekt ist ein wahrer Traum für all diejenigen, die nach einem Altbau mit viel Platz und Ausstrahlung suchen. Die innerörtliche Ruhiglage ist einfach überzeugend. Hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum S-Bahnhof Wilhelmshagen, der fußläufig schnell erreichbar ist und eine bequeme Anbindung an umliegende Orte und das Stadtzentrum Berlins ermöglicht. Doch das Objekt hat aber noch mehr zu bieten: Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier kann man die Natur genießen und sich vom Stress des Alltags erholen.
Für all diejenigen, die bereit sind, die Herausforderung des Modernisierungsaufwandes anzunehmen, wird sich die Mühe lohnen. Denn am Ende wird man ein Zuhause haben, das nicht nur Platz und Charme bietet, sondern auch den eigenen Vorstellungen entspricht.