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Informationen
Ausstattung
Details
Die Doppelhaushälfte ist vermietet! Sie wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Erker, die Küche, einen Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit neuem Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Über das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer (ca. 11 m² und 14 m²) sowie ein großzügiges Wannenbad mit Dusche. Der ausgebaute Spitzboden des Hauses (nicht beheizt, Leitungen aber vorbereitet) ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Bäder sowie die Küche sind gefliest, in den Zimmern im Obergeschoss liegt Teppichboden. Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Garten- sowie ein kleines Gerätehaus. Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
In den Nebenkosten sind die Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie Kaltwasser-/Abwasservorauszahlungen
enthalten. Verträge mit den Versorgern über die weiteren verbrauchsabhängigen Kosten sind durch die Mieter separat abzuschließen.
Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren abgeschlossen.
Rahnsdorf mit den Ortsteilen Hessenwinkel und Wilhelmshagen befindet sich am südöstlichen Rand Berlins und liegt im Stadtbezirk Köpenick. Das Ortsbild wird vorwiegend durch repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser mit Villencharakter geprägt. In Rahnsdorf befinden sich ein Segel-, Ruder-, Tennis sowie ein Fußballverein. Die Wassernähe mit attraktiven Stränden runden das große Freizeitangebot ab. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Ärzte sowie verschiedene Dienstleister und Restaurants. In Rahnsdorf gibt es eine Grundschule mit Montessouriklasse sowie mehrere Kindertagesstätten, weiterführende Schulen findet man im angrenzenden Friedrichshagen. Für eine gute Erreichbarkeit sorgen sowohl die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn und Regionalexpress ab Erkner) als auch der nur ca. 10 Auto-Minuten entfernte Anschluss an den Berliner Autobahnring. Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
101 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
101 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
101 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2014-01-06 |
| Energieausweis gültig bis | 05.01.2024 |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
