Wohnen, Arbeiten und Erholen: Großzügiges Haus mit Souterrain, Parkzugang und Havelnähe

Wer nicht einfach nur ein Haus sucht, sondern eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und außergewöhnlichen Gestaltungsmöglichkeiten, findet hier eine spannende Gelegenheit. Auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Einfamilienhaus in klassischer Bungalowbauweise mit ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Hinzu kommen weitere ca. 130 m² vielseitig nutzbare Fläche im Keller bzw. Souterrain, die früher teilweise als Einliegerwohnung genutzt wurde.

Das Erdgeschoss bietet einen klaren und flexibel nutzbaren Grundriss. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Esszimmer eignet und zusätzlich vom Flur aus zugänglich ist. Zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie die Küche ergänzen das Raumangebot. Damit bietet der Grundriss eine sehr gute Grundlage für individuelle und moderne Wohnkonzepte.

Besonders interessant ist das gut nutzbare Souterrain. Es eignet sich hervorragend für eine Praxis, Physiotherapie, ein Büro, ein Atelier oder andere berufliche Tätigkeiten und eröffnet damit die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Ebenso sind ein Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobbyraum, Fitnessbereich oder eine Werkstatt denkbar. Nach entsprechender baurechtlicher Prüfung und Modernisierung könnte gegebenenfalls auch wieder eine separate Nutzung in Betracht kommen. Von einem der Räume besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen großen Heizungsraum mit Öltank und vorhandener, funktionsfähiger Ölheizung.

Die Immobilie befindet sich in einem umfassend modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Heizungsanlage und Elektroinstallation entsprechen nicht mehr dem heutigen technischen und energetischen Standard; die vorhandenen Versorgungs- und Medieneinrichtungen sind jedoch grundsätzlich funktionsfähig. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Haus zunächst in seinem bestehenden Zustand zu übernehmen und die Modernisierung anschließend Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Gerade hierin liegt eine besondere Chance: Käufer können Grundriss, Ausstattung, Haustechnik und energetischen Standard von Anfang an individuell gestalten und das Haus langfristig an die eigenen Anforderungen anpassen.

Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Familie und Freizeit. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 50 m² großes Nebengelass mit drei Räumen, das sich beispielsweise als Werkstatt, Lager, Hobbybereich oder Atelier nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Grundstück in den angrenzenden Park. Die Havel befindet sich nur ca. 250 Meter Luftlinie entfernt. Die wasserreiche Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert, ob beim Spazierengehen, Radfahren, Wassersport oder einfach beim Entspannen in der Natur, und schafft damit einen spürbaren Mehrwert für die Lebensqualität. Gleichzeitig verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Weitblick, die großzügige Flächen, ein weitläufiges Grundstück und eine attraktive Lage schätzen. Mit rund 260 m² vorhandener Fläche auf zwei Ebenen, dem ca. 1.600 m² großen Grundstück, dem zusätzlichen Nebengelass und der unmittelbaren Nähe zu Park und Havel bietet das Objekt viel Potenzial, um individuelle Wohn und Arbeitsideen zu verwirklichen.

Gern zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.