Entspannung pur auf Ummanz mit herrlichem Boddenblick!

Hochwertiges, geschmackvoll und komplett möbliertes Mobilheim im gepflegten und gut organisierten Feriendorf Suhrendorf auf Ummanz/Rügen

Das winterfest isolierte, mit einer kostensparenden Gasheizung ausgestattete, und somit ganzjährig nutzbare Haus wurde im Jahr 2020 gefertigt und direkt am Naturstrand auf 1 m Blockstufen stand- und flutsicher aufgestellt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 40 m² wird optimal genutzt und verteilt sich auf den Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, den Flur, das Bad und zwei Schlafräume. Einer der Schlafräume ist mit einem Doppelbett ausgestattet, eines mit zwei Einzelbetten, wovon eines ausziehbar ist.
Die Ausstattung mit LED-Einbauleuchten, Fliegengitter/Innenrollos, ein schickes, modernes Bad oder auch die maßgefertigte Küchenzeile, aber auch die komplette Möblierung (inklusive passgenau gefertigte Einbauschränke) lassen keine Wünsche offen und gewährleisten auf kleinem Raum ein dennoch überragendes Wohngefühl. Die Konzeption des sehr wertigen Mobilheims ist auf optimale Zweckmäßigkeit ausgerichtet, besticht endgültig aber durch den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront und einen einzigartigen Blick auf den Bodden und spektakuläre Sonnenuntergänge!
Gekoppelt an den Kauf des Mobilheimes ist ein Mietvertrag über den 200 m² großen Standplatz (Mietpreis derzeit 3.800 EUR p.a.), der noch eine Laufzeit bis 2031 hat. Durch eine Verlängerungsoption kann dieser um zweimal fünf weitere Jahre bis ins Jahr 2041 verlängert werden. Eine weitere Verlängerung erscheint durchaus machbar und ist zur gegebenen Zeit mit dem Grundstückseigentümer zu verhandeln. Er bietet zudem einen bequemen Vermietungsservice an, so dass attraktive Zusatzeinkünfte generiert werden können. Die Mieteinnahmen beliefen sich im vergangenen Jahr auf ca. 15.000 EUR p.a., der Vermietungsservice ist mit 30% (zzgl. USt.) der Einnahmen zu entgelten. Innerhalb der Vermietungssaison (April bis Oktober) können Sie das schöne Mobilheim mit dem Traumblick drei Wochen selbst nutzen, außerhalb natürlich nach Belieben, zusätzlich besteht auch die Option, das Mobilheim ohne Vermietungsservice zu nutzen.