Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 2014 überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine gehobene Ausstattung. Mit ca. 226 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern und einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familien sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2026 modernisiert.
Bereits der großzügige Eingangsbereich mit offener Galerie und hohen Fensterflächen vermittelt ein besonderes Raumgefühl. Im Erdgeschoss bilden der weitläufige Wohnbereich sowie der offen gestaltete Essbereich mit integrierter Einbauküche den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fenster- und Türflächen schaffen helle Räume und ermöglichen den direkten Zugang zu den angrenzenden Terrassen und in den Garten. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstell- und Lagerflächen ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über die offene Treppe gelangt man auf die großzügige Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, teilweise mit Zugang zu einem Balkon. Das Hauptbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet; ein zusätzliches Duschbad sorgt insbesondere bei einer größeren Familie für weiteren Komfort. Die großzügigen Fensterflächen setzen sich auch im Obergeschoss fort und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Auch der Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Terrassenflächen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche rund um das Haus, während die Gartenfläche ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Zwei Außenstellplätze sowie die großzügig gepflasterte Zufahrt ergänzen das Grundstück.
Eine Wärmepumpe sowie die vorhandene Klimaanlage unterstreichen die zeitgemäße technische Ausstattung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges und modernes Zuhause mit offenem Wohnkonzept, repräsentativer Galerie, vielseitig nutzbaren Räumen und attraktiven Außenflächen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
INTERNETVERFÜGBARKEIT:
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
EINFAMILIENHAUS:
- Überdachter Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Kaminvorbereitung
- Massivbauweise
- Einbauküche
- Esszimmer / Küche mit Austritt auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse
- 6 Zimmer
- Fußböden mit Fliesen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach verglaste Aluminiumstofffenster
- 3 Bäder
- Galerie
- offene Eichentreppe
- Wärmepumpe und Klimaanlage
- PV-Anlageneinbau vorbereitet
AUSSENBEREICH:
- Garten-/ Gerätehaus
- Hecken und Ziersträucher
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Gartenfläche mit viel Platz
- Zaunanlage mit elektrischer Toreinfahrt
- Zwei PKW-Stellplätze
Geografie:
Niederlehme ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald und liegt südöstlich von Berlin. Der Ort wird durch seine Lage an der Dahme sowie durch gewachsene Wohngebiete, Einfamilienhäuser und umliegende Grünflächen geprägt. Die Verbindung aus Wassernähe und guter Erreichbarkeit verleiht Niederlehme einen attraktiven Wohncharakter.
Lage und Verkehr:
Niederlehme verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an Berlin und das südöstliche Umland. Über die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die Anschlussstelle Königs Wusterhausen sind Berlin, der Flughafen BER und weitere Ziele der Hauptstadtregion gut erreichbar. Busverbindungen schaffen Anschluss an Königs Wusterhausen und die umliegenden Ortsteile. Der Bahnhof Königs Wusterhausen bietet zudem Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Berlin und Brandenburg.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Niederlehme bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Das Zentrum von Königs Wusterhausen ergänzt das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und Dienstleistungen. Auch das nahegelegene A10 Center in Wildau erweitert die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Wirtschaft:
Niederlehme profitiert von seiner Lage innerhalb des wirtschaftlich dynamischen Umfeldes südöstlich von Berlin. Die Nähe zu Königs Wusterhausen, Wildau, Schönefeld und dem Flughafen BER bietet attraktive Voraussetzungen für Berufspendler und Unternehmen. Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte entlang der A10 sowie die Technische Hochschule Wildau unterstreichen die Entwicklung der Region als Arbeits- und Wirtschaftsstandort.
Freizeit:
Die Lage an der Dahme eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wassersport, Spaziergänge und Radtouren gehören ebenso zum Angebot wie Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten in Königs Wusterhausen und den angrenzenden Gemeinden. Restaurants, Ausflugsziele und die zahlreichen Seen des Dahme-Seenlandes ergänzen das abwechslungsreiche Freizeitangebot.
Natur:
Die unmittelbare Nähe zur Dahme sowie die zahlreichen Seen, Wälder und Grünflächen der Umgebung verleihen Niederlehme einen hohen Erholungswert. Das weitläufige Dahme-Seenland bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und entspannte Stunden im Grünen. So verbindet Niederlehme naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit Berlins und der umliegenden Städte.
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Ansprechpartner
Mobil: 0151 / 5200 0066
info@spreeblick-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
31,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
31,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 31,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-03-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |