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Obj.: 1 | 1

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niederschöneweide!

Straßenansicht Wohnung Etagenwohnung Berlin
Straßenansicht Wohnung
200.000,- €
VERKAUFT
Hausflur Eingang Etagenwohnung Berlin
Hausflur Eingang
Wohnungseingang Etagenwohnung Berlin
Wohnungseingang
Zugang zum Hof Etagenwohnung Berlin
Zugang zum Hof
Hof Etagenwohnung Berlin
Hof
Hausansicht vom Hof Etagenwohnung Berlin
Hausansicht vom Hof
Balkon Etagenwohnung Berlin
Balkon
Makro-Ansicht Etagenwohnung Berlin
Makro-Ansicht
Grundriss Etagenwohnung Berlin
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

12439 Berlin - Treptow-Köpenick

Objektdaten

Objekt-Nr. 2113_12439
Wohnfläche (ca.) 60 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 200.000,- €

Informationen

bezugsfrei ab
01.11.2021

Ausstattung

Details

Größe Balkon / Terrasse (ca.)
3,98 m²
Provisionshinweis
Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 3,57 % des Kaufpreises.

Die Wohnung ist verkauft!
Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines ca. 1910 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Sie ist mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² zweckmäßig geschnitten und unterteilt sich in ein Wohnzimmer (ca. 22 m²), ein Schlafzimmer (ca. 16 m²), ein Wannenbad sowie die Küche mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2002 und 2008 (Heizung) saniert, die Kunststofffenster 1999 erneuert. Das Haus verfügt über einen begrünten Innenhof, der den Bewohner zur Nutzung und zum Abstellen der Fahrräder zur Verfügung steht.
Die Wohnung befindet sich in einer infrastrukturell guten Lage. So liegt sie wenige Meter von der Spree und der Treskowbrücke entfernt, die nach Oberschöneweide führt. Berlin-Mitte erreicht man in ca. 13 km, diverse Tram-Linien in ca. 20 m. Den S-Bahnhof Schöneweide sowie das Einkaufcenter "Zentrum Schöneweide" erreicht man in ca. 400 m.
Die Wohnung wird zum 1. November 2021 bezugsfrei.

Niederschöneweide ist ein Ortsteil im Nordwesten des Bezirkes Treptow-Köpenick, welcher sich südwestlich entlang der Spree erstreckt. Die nördliche Grenze bildet der Britzer Verbindungskanal, im Süden grenzt der Ortsteil an Adlershof und Johannisthal.
Durch den Ortsteil Niederschöneweide führt die längste Straße Berlins, das Adlergestell. Die Verbindung über die Spree zum gegenüberliegenden Ortsteil Oberschöneweide dienen die Treskowbrücke und die Stubenrauchbrücke.
Niederschöneweide verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Mehrere Kitas, zwei staatliche Schulen (eine Grundschule und ein Gymnasium), zwei Waldorfschulen sowie eine freie Kreativitätsgrundschule sind vorhanden.
Charakteristisch für Niederschöneweide ist eine dichte Bebauung. Viele Kleingärten runden das Ortsbild durch Begrünung ab. Einst gab es Ausflugslokale an der Spree, später hielt die Industrie Einzug, deren Charakter noch immer erhalten ist. Die Uferpromenade wurde jedoch zwischenzeitlich ausgebaut, historische Industriegebäude und Wohngebäude größtenteils saniert. Auf einem Teil eines ehemaligen Betriebes entstehen neue Wohnungen und Gewerbe.
Die Anbindung des Ortsteils an den öffentlichen Nahverkehr Berlins ist durch die drei S-Bahnhöfe Schöneweide, Betriebsbahnhof Schöneweide und Oberspree gewährleistet. Zusätzlich verkehren von und nach Niederschöneweide mehrere Bus- und Straßenbahnlinien.
Rund um den Bahnhof Schöneweide hat sich viel Einzelhandel angesiedelt. Das Zentrum Schöneweide ist ein noch junges Einkaufszentrum mit Mode, Dienstleistungen und Waren für den täglichen Bedarf. Mehrere große Möbelhäuser und ein Baumarkt haben auf dem Gelände der alten Bärenquell-Brauerei Filialen eröffnet. Weitere Fachmärkte sollen dazukommen. Der Bahnhof selbst wird derzeit voraussichtlich bis 2024 umgebaut und grunderneuert.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Karsten Heidt

Herr Karsten Heidt
Telefon: 030.64 09 22 98
info@heidt-immo.de

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Weitere Informationen

Energieausweis Ausstelldatum2019-06-27
Energieausweis gültig bis26.06.2029
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1910
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

Objektanfrage

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