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Verkauft: Solider Bungalow mit Keller in Ruhiglage!

Ansicht vom Garten Einfamilienhaus Berlin
Ansicht vom Garten
520.000,- €
VERKAUFT
Straßenansicht Einfamilienhaus Berlin
Straßenansicht
Ansicht Einfamilienhaus Berlin
Ansicht
Zufahrt Garage Einfamilienhaus Berlin
Zufahrt Garage
Wohnzimmer Einfamilienhaus Berlin
Wohnzimmer
Küche Einfamilienhaus Berlin
Küche
Badezimmer Einfamilienhaus Berlin
Badezimmer
Zimmer Einfamilienhaus Berlin
Zimmer
Garten Einfamilienhaus Berlin
Garten
Kellerzugang Einfamilienhaus Berlin
Kellerzugang
Garage Einfamilienhaus Berlin
Garage
Kellervorraum Einfamilienhaus Berlin
Kellervorraum
Kellerraum Einfamilienhaus Berlin
Kellerraum
Waschkeller Einfamilienhaus Berlin
Waschkeller

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

12589 Berlin - Rahnsdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 2222_12589
Wohnfläche (ca.) 90 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 520.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2007
Grundstücksfläche (ca.)
898 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Garage
Unterkellert

Details

Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 2,38 % des Kaufpreises.

Das Haus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise und mit Vollkeller im Bungalowstil (ca. 13,5 x 8,5 m) auf einem 898 m² großen Grundstück erstellt. Die Wohnfläche des Hauses liegt bei ca. 90 m², weitere ca. 90 m² stehen als Nutzfläche im beheizbaren Kellergeschoss zur Verfügung. Mit einer Fläche von mehr als 35 m² stellt das Wohnzimmer mit integriertem Essplatz den Mittelpunkt des Hauses dar, von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den großen Garten. Die weitere Wohnfläche verteilt sich auf den Flur, die Küche (rd. 6 m²), das Wannen-Bad mit rd. 5 m² und drei weitere Zimmer mit rd. 8 m², 12 m² und 15 m². Der von innen und außen zugängliche Vollkeller bietet neben einer Tiefgarage viel Stauraum und Platz für Hobbys.

Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten und gepflegten Zustand. In den 1990ern wurden das Dach, die Fenster und die Hauseingangstür, im Jahre 2007 die Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme von Viessmann) erneuert. Auch wenn das Haus modernen Wohnansprüchen nur eingeschränkt genügt (z.B. Bad, Küche) kann es nach Renovierung grundsätzlich weiter bewohnt werden.

Sie möchten auf einer Ebene wohnen und die Freizügigkeit eines tollen, großen Grundstücks in ruhiger Lage von Rahnsdorf genießen? Hier bietet sich die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen!

Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten Einfamilienhaussiedlungen. Rahnsdorf verfügt über diverse Kitas und eine Grundschule sowie über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Bekannt ist Rahnsdorf aber vor allem wegen der tollen Lage inmitten ausgedehnter Wälder, der Püttberge, der sehenswerten Kanallandschaft von Neu-Venedig und natürlich des herrlichen Müggelsees mit dem Strandbad und dem wohl schönsten Sonnenuntergang Berlins!
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Karsten Heidt

Herr Karsten Heidt
Telefon: 030.64 09 22 98
info@spreeblick-immo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 178 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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178 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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178 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis Ausstelldatum2022-08-31
Energieausweis gültig bis31.08.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1977
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

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