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VERKAUFT! Direkt am Ufer des Langen Sees gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen alles, was wahre Lebensqualität ausmacht: absolute Ruhe, direkter Wasserzugang, unverbaubare Ausblicke und ein Haus mit Charakter und Geschichte.
Schon beim Betreten des Grundstücks spüren Sie: Hier ist alles anders. Hier beginnt nicht nur ein neuer Wohnort - hier beginnt ein neues Lebensgefühl. Morgens mit Blick auf das glitzernde Wasser aufwachen, direkt vom privaten Steg aus ins kühle Nass springen oder spontan mit dem Boot losfahren - was für andere Urlaub ist, wird für Sie Alltag.
Die Villa wurde 1925 erbaut und ab 1995 mit viel Liebe zum Detail und Respekt vor der Architektur aufwendig saniert. Originale Stilelemente treffen auf moderne Technik - unter anderem sorgt eine hochwertige Gas-Brennwerttherme von Vaillant (Einbau 2021) für effiziente Wärme. Die Wohnfläche beträgt ca. 215 m², ergänzt um rund 145 m² Nutzfläche inklusive großem Vollkeller.
Das ca. 22 Meter breite Wassergrundstück liegt am ruhigen Ende einer Anwohnerstraße - absolut privat, mit spektakulären Aussichten über den Langen See, die Große Krampe, die Insel Werderchen und die Kleine Krampe. Fenster werden hier zu lebendigen Bildern, der Garten zur grünen Oase am Wasser. Ein eigener Steg, eine Slipanlage, eine Garage mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und eine großzügige Auffahrt runden das Angebot ab.
Solche Lagen sind rar - und werden nicht wiederkommen. Wer hier wohnt, sichert sich nicht nur ein Stück exklusives Eigentum, sondern einen Ort von bleibendem Wert.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen: Zögern Sie nicht. Diese Villa spricht Menschen an, die das Besondere suchen - und finden. Wir müssen freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das ehemalige Fischerdorf Schmöckwitz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick und ist durch die schöne Lage zwischen Wäldern und Seen (Langer See, Seddinsee, Zeuthener See, Großer Zug und Krossinsee) ein beliebtes Naherholungsziel, aber auch ein begehrter Wohnort.
Das Berliner Stadtzentrum mit seinen wirtschaftlich und kulturell relevanten Einrichtungen und einem überragenden Kulturangebot ist von Schmöckwitz über die Straßenbahnlinie 68, die an die S-Bahnhöfe Grünau und Köpenick angeschlossen ist, sogar auch ohne PKW gut erreichbar. Ein weiterer großer Vorteil dieses noblen Ortsteils ist, dass der Berliner Flughafen BER innerhalb von 20 Minuten zu erreichen ist.
Inmitten einer idyllischen Seenlandschaft, garniert von teilweise erschlossenen, teilweise noch urigen Wäldern, bieten sich den glücklichen Bewohnern von Schmöckwitz neben dem Wassersport durch ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen perfekte Möglichkeiten, dem Großstadtstress erfolgreich zu entrinnen und dass inmitten einer der interessantesten Metropolregionen Europas. Schmöckwitz gehört zu Recht zu den begehrtesten Lagen innerhalb von Berlin.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
212,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
212,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 212,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-04-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.04.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1925 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |