Spree-Nähe trifft Wohnkomfort - Gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin-Köpenick!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt durch seine solide Bauweise und eine umfassende Modernisierung. Im Jahr 2015 wurden sowohl die Heizungsanlage mit Fußbodenheizung als auch die Fenster (dreifach verglast) erneuert. Das Dach befindet sich in einem exzellenten Zustand, das Haus ist bezugsfertig und ohne Sanierungsstau.

Das Erdgeschoss bietet ca. 69 m² Wohnfläche. Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

Ein echtes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche aus hochwertigem Echtholz. Sie wurde individuell geplant und fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein. Die elegante Arbeitsplatte aus Naturstein sorgt für eine besonders edle und zugleich robuste Arbeitsfläche.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Garten und zum Schlafzimmer. Ein schöner Kamin, der sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus genutzt werden kann, schafft eine gemütliche Atmosphäre - besonders an kühleren Tagen.

Im Zuge der Modernisierung wurden auch hochwertige Holz-Alu-Fenster verbaut, die durch ihre Dreifachverglasung für sehr gute Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen. Die Kombination aus natürlichem Holz im Innenraum und witterungsbeständigem Aluminium außen vereint Wohnlichkeit mit Langlebigkeit. Passend dazu ist auch die Eingangstür in Holz-Alu-Bauweise gefertigt und mit einem modernen Sicherheitsschloss ausgestattet.

Über die schöne Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss, das ca. 35 m² Nutzfläche bietet. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über vier vielseitig nutzbare Räume - optimal für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche.

Zum Haus gehören eine gepflegte Garage sowie ein Carport, die sich hintereinander auf dem Grundstück befinden und Platz für Fahrzeuge und Geräte bieten.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Berlin-Köpenick, nur wenige Minuten vom Müggelsee und der Spree entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Wassernähe und eine sehr gute Infrastruktur aus - ideal für Paare, junge Familien oder naturverbundene Stadtmenschen.

Dieses Einfamilienhaus bietet durchdachten Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Stadt und Natur perfekt verbindet - ein ideales Zuhause für Menschen, die Qualität, Ruhe und Wassernähe schätzen - ohne auf die Vorzüge Berlins verzichten zu müssen.