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Dieses attraktive Baugrundstück im begehrten Stadtteil Berlin-Köpenick bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Bauherren, sich in einer der grünsten und wasserreichsten Lagen Berlins den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. In einer ruhigen, gewachsenen Siedlung gelegen, vereint dieses Grundstück Naturverbundenheit mit städtischer Lebensqualität.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 645 m² und verfügt über eine Straßenfront von ca. 21 Metern. Es ist ideal nach Süden ausgerichtet, was beste Voraussetzungen für ein helles, sonnendurchflutetes Einfamilienhaus schafft. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und vermittelt ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohngefühl.
Aktuell ist das Grundstück mit einem eingeschossigen Bungalow bebaut, der eine Nutzfläche von etwa 60 m² bietet. Der bauliche Zustand ist einfach, eine wirtschaftliche Sanierung erscheint nicht sinnvoll. Vielmehr empfiehlt sich ein Abriss, um das Grundstück im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben neu zu gestalten. Zusätzlich befindet sich eine Garage auf dem Grundstück.
Die ruhige Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wälder, Seen und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür - ideal für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.
Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten und lebenswertesten Gegenden Berlins ein neues Zuhause zu schaffen - ruhig gelegen, naturnah und dennoch gut angebunden.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Berlin-Köpenick, der flächenmäßig größte Bezirk der Hauptstadt, liegt im grünen Südosten Berlins und vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung. Geprägt von weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und Flüssen - allen voran der Spree, Dahme und dem Müggelsee - zählt Köpenick zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins für alle, die Ruhe, Wasser und Stadtkomfort miteinander verbinden möchten.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus. Die Altstadt Köpenick mit ihrem barocken Schloss auf einer Insel in der Dahme, kleinen Läden, Cafés und Restaurants bietet urbane Lebensqualität in historischer Kulisse.
Verkehrstechnisch ist Köpenick sehr gut angebunden: Die S-Bahnlinien S3 und S9, zahlreiche Bus- und Tramverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn A113 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER und ins Umland. Auch die Fahrradinfrastruktur ist gut ausgebaut.
Zahlreiche Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Köpenick zu einem besonders familienfreundlichen Stadtteil. Die Nähe zum Müggelsee, dem größten See Berlins, sowie zum Müggelwald bietet ideale Bedingungen für Sport, Erholung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Berlin-Köpenick vereint die Lebensqualität eines grünen, wasserreichen Stadtteils mit der Nähe zur Metropole - ein idealer Ort für alle, die ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten.
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