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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Rahnsdorf: Moderne Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern und schöner Dachterrasse!

Gartenansicht Doppelhaushälfte Berlin
Gartenansicht
670.000,- €
VERKAUFT
Außenansicht Doppelhaushälfte Berlin
Außenansicht
Zufahrtsweg Doppelhaushälfte Berlin
Zufahrtsweg
Garten Doppelhaushälfte Berlin
Garten
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Berlin
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Berlin
Wohnzimmer
Terrasse Doppelhaushälfte Berlin
Terrasse
Gäste-WC Doppelhaushälfte Berlin
Gäste-WC
Küche Doppelhaushälfte Berlin
Küche
Zimmer 1 Doppelhaushälfte Berlin
Zimmer 1
Zimmer 2 Doppelhaushälfte Berlin
Zimmer 2
Umgebung Doppelhaushälfte Berlin
Umgebung
Wannenbad Doppelhaushälfte Berlin
Wannenbad
Zimmer 4 DG Doppelhaushälfte Berlin
Zimmer 4 DG
Zimmer 3 DG Doppelhaushälfte Berlin
Zimmer 3 DG
Dachterrasse Doppelhaushälfte Berlin
Dachterrasse
Dachterrasse Doppelhaushälfte Berlin
Dachterrasse
Blick in den Garten Doppelhaushälfte Berlin
Blick in den Garten

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

12589 Berlin - Treptow-Köpenick

Objektdaten

Objekt-Nr. 2205_12589
Wohnfläche (ca.) 123 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 670.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
425 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Gartennutzung

Details

Anzahl Stellplätze
2
Carport
Anzahl 2
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Provision für Käufer
2,38

Die Doppelhaushälfte ist verkauft.
Sie wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise mit ansprechender Architektur und mit Süd-Ost-Ausrichtung auf einem 425 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gepflegten Siedlung errichtet. Die Wohnfläche des Hauses von insgesamt rd. 123 m² (ohne Berücksichtigung der beiden Terrassen) verteilt sich im Erdgeschoss neben der Diele und dem Gäste-WC auf den Mittelpunkt des Hauses, den über 40 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten) und Zugang zur Terrasse sowie den schön angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Wannenbad mit Dusche zwei Zimmer mit rd. 21 m² und rd. 15 m², im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer mit rd. 7 m² und rd. 18 m², jeweils mit Zugang zur rd. 17 m² großen Dachterrasse.
Ihre Gartengeräte und Fahrräder finden im hochwertigen Gerätehaus Platz, ein Auto kann geschützt im Carport untergebracht werden. Die Wohnbereiche sind durchgehend mit Fußbodenheizung und hochwertigem Laminatboden ausgestattet, die überwiegend bodentiefen Fenster mit Rollläden. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sorgt für niedrige Betriebskosten. Neben der ansprechenden Architektur und dem Platzangebot sind bei diesem gepflegtem Haus insbesondere die unmittelbare Nähe zum idyllischen "Neu-Venedig", aber auch die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten große Pluspunkte. Zudem ist es ab sofort bezugsfrei - vielleicht Ihre Chance, doch noch ein schönes Objekt im begehrten Rahnsdorf zu ergattern?

Rahnsdorf mit den Ortsteilen Hessenwinkel und Wilhelmshagen befindet sich am südöstlichen Rand Berlins und liegt im Stadtbezirk Köpenick. Das Ortsbild wird vorwiegend durch repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser mit Villencharakter geprägt. In Rahnsdorf befinden sich ein Segel-, Ruder-, Tennis sowie ein Fußballverein. Die Wassernähe mit attraktiven Stränden runden das große Freizeitangebot ab. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Ärzte sowie verschiedene Dienstleister und Restaurants. In Rahnsdorf gibt es eine Grundschule mit Montessouriklasse sowie mehrere Kindertagesstätten, weiterführende Schulen findet man im angrenzenden Friedrichshagen. Für eine gute Erreichbarkeit sorgen sowohl die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn und Regionalexpress ab Erkner) als auch der nur ca. 10 Auto-Minuten entfernte Anschluss an den Berliner Autobahnring. Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Karsten Heidt

Herr Karsten Heidt
Telefon: 030.64 09 22 98
info@heidt-immo.de

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 46,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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46,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2022-05-05
Energieausweis gültig bis05.05.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2011
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

Objektanfrage

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