Rahnsdorf: Moderne Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern und schöner Dachterrasse!
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Ausstattung
Details
Die Doppelhaushälfte ist verkauft.
Sie wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise mit ansprechender Architektur und mit Süd-Ost-Ausrichtung auf einem 425 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gepflegten Siedlung errichtet. Die Wohnfläche des Hauses von insgesamt rd. 123 m² (ohne Berücksichtigung der beiden Terrassen) verteilt sich im Erdgeschoss neben der Diele und dem Gäste-WC auf den Mittelpunkt des Hauses, den über 40 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten) und Zugang zur Terrasse sowie den schön angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Wannenbad mit Dusche zwei Zimmer mit rd. 21 m² und rd. 15 m², im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer mit rd. 7 m² und rd. 18 m², jeweils mit Zugang zur rd. 17 m² großen Dachterrasse.
Ihre Gartengeräte und Fahrräder finden im hochwertigen Gerätehaus Platz, ein Auto kann geschützt im Carport untergebracht werden. Die Wohnbereiche sind durchgehend mit Fußbodenheizung und hochwertigem Laminatboden ausgestattet, die überwiegend bodentiefen Fenster mit Rollläden. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sorgt für niedrige Betriebskosten. Neben der ansprechenden Architektur und dem Platzangebot sind bei diesem gepflegtem Haus insbesondere die unmittelbare Nähe zum idyllischen "Neu-Venedig", aber auch die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten große Pluspunkte. Zudem ist es ab sofort bezugsfrei - vielleicht Ihre Chance, doch noch ein schönes Objekt im begehrten Rahnsdorf zu ergattern?
Rahnsdorf mit den Ortsteilen Hessenwinkel und Wilhelmshagen befindet sich am südöstlichen Rand Berlins und liegt im Stadtbezirk Köpenick. Das Ortsbild wird vorwiegend durch repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser mit Villencharakter geprägt. In Rahnsdorf befinden sich ein Segel-, Ruder-, Tennis sowie ein Fußballverein. Die Wassernähe mit attraktiven Stränden runden das große Freizeitangebot ab. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Ärzte sowie verschiedene Dienstleister und Restaurants. In Rahnsdorf gibt es eine Grundschule mit Montessouriklasse sowie mehrere Kindertagesstätten, weiterführende Schulen findet man im angrenzenden Friedrichshagen. Für eine gute Erreichbarkeit sorgen sowohl die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn und Regionalexpress ab Erkner) als auch der nur ca. 10 Auto-Minuten entfernte Anschluss an den Berliner Autobahnring. Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
46,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
46,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
46,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-05-05 |
| Energieausweis gültig bis | 05.05.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
