Helle Doppelhaushälfte in Müggelsee-Nähe - naturnah wohnen mit guter Anbindung!
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Ausstattung
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Die 1997 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume und großzügige Fensterflächen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Müggelsee, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer effizienten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn S3).
Das Herzstück des Hauses bildet der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle sowie Kühl-/Gefrierkombination), ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer (ca. 15 m² und 11 m²) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten der Hausanschlussraum im Erdgeschoss sowie eine Abstellkammer im Obergeschoss, in der sich auch die Gastherme befindet. Der ausgebaute Spitzboden (nicht beheizt, Anschlüsse vorbereitet) ist über eine Einschubtreppe erreichbar und eignet sich ideal als zusätzliche Lagerfläche.
Der Garten kann individuell nach den Vorstellungen der Mieter gestaltet werden. Ergänzt wird das Angebot durch ein Garten-/Gerätehaus sowie zwei hintereinander angeordnete Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Das Haus ist ab dem 01. Juni 2026 bezugsfrei.
Rahnsdorf, mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (inkl. Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) sowie Neu-Venedig, zählt aktuell rund 10.000 Einwohner. Der grüne Berliner Ortsteil ist geprägt von charmanten Villenkolonien und gepflegten Einfamilienhaussiedlungen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich ausgebaut: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine solide ärztliche Versorgung sind vorhanden. Besonders geschätzt wird Rahnsdorf jedoch für seine außergewöhnliche naturnahe Lage. Umgeben von weitläufigen Wäldern, den Püttbergen und der idyllischen Kanallandschaft von Neu-Venedig bietet der Ort vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Müggelsee mit seinem beliebten Strandbad und beeindruckenden Sonnenuntergängen zählt zu den schönsten Ausflugszielen Berlins.
Rahnsdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die S-Bahnlinie S3 mit den Bahnhöfen Rahnsdorf und Wilhelmshagen besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf verkehrt zudem die historische Straßenbahn nach Woltersdorf. Ergänzt wird das Angebot durch die Tramlinie 61, die Buslinie 161 sowie die Nachtlinie N61. Auch auf dem Wasser ist Rahnsdorf erreichbar - über die Fährlinie F23 auf der Müggelspree sowie am Wochenende mit der Ruderfähre F24.
Mit dem Auto sind das Berliner Stadtzentrum und der Flughafen BER in etwa 45 Minuten erreichbar, die A10 (Berliner Ring) in rund 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net
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