Gemütliches Haus im Komponistenviertel!

Das gemütliche Einfamilienhaus ist verkauft!
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in massiver und unterkellerter Bauweise auf einem 518 m² großen Grundstück errichtet. Die Zufahrt zum Carport und der Zugang zum Hauseingang wird gemeinsam mit den Eigentümern des hinter dem Kaufgrundstück gelegenes Hauses genutzt, denen auf 3 m Breite ein entsprechendes Wege- und Leitungsrecht erteilt wurde. Die Wohnfläche des Hauses beträgt rd. 100 m² zuzüglich rd. 60 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss (Deckenhöhe rd. 2,60 m) befinden sich neben dem Flur mit dem Treppenhaus (rd. 9 m²) und dem Gäste-WC (mit Dusche, rd. 4 m²) das Wohnzimmer mit rd. 14 m², die offene Küche mit Essbereich (insgesamt rd. 21 m²) und die mit Fußbodenheizung ausgestattete Veranda (rd. 10 m²) mit Zugang zum Gartenbereich. Im Dachgeschoss (Deckenhöhe an der höchsten Stelle rd. 2,40 m, zu den Seiten abfallend) befinden sich neben dem Bad (rd. 9 m², mit Dusche und Wanne) zwei Zimmer mit rd. 13 m² und rd. 20 m². Im für Lagerzwecke und als Werkstatt gut nutzbaren Kellergeschoss stehen vier weitere Räume zur Verfügung.
Das Haus wurde ab dem Jahr 1997 grundlegend modernisiert (z.B. Dach, Heizungsanlage, Fenster, Elektrik, Wärmedämmung, Fassade und Dach, Bäder, Aufarbeitung der Dielenfußböden).
Entstanden ist ein Haus, das nicht perfekt ist, aber einen zeitgemäßen Wohnkomfort mit viel Altbau-Charme und der damit verbundenen Gemütlichkeit bietet.
Erholungssuchende und Naturfreunde werden am wunderschön angelegten Badeteich mit Steg und Terrasse aus Holz ihre Freude haben, an dem sich wunderbar relaxen lässt.
Das Objekt wird zum 01.04.2021 bezugsfrei. Da die letzte malermäßige Renovierung erst 2019 erfolgte, kann das Haus ohne größeren Aufwand bezogen werden.
Wer einen gemütlichen, sanierten Altbau mit einem schön angelegten Garten im begehrten Komponistenviertel sucht, könnte mit diesem Haus seine Suche beenden und ein neues Zuhause gefunden haben!