Erstbezug: Moderne Terrassenwohnung mit Garten in ruhiger Lage!

Die angebotene Erdgeschosswohnung ist vermietet! Sie ist Teil eines in massiver und hochwertiger Bauweise in Ruhiglage errichteten Zweifamilienhauses, das im Juni 2020 fertiggestellt und bezugsfertig wird.

Die insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, ein Wannenbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 35 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse mit Südost-Ausrichtung und den zur alleinigen Nutzung (und natürlich auch alleinigen Pflege...) vorgesehenen Garten. Die weiteren drei Zimmer (ca. 14 m² und jeweils 11 m²) bieten auch Familien ausreichend Platz. Großzügige Fensterfronten, komfortable und strapazierfähige Vinylfußböden in den Wohnbereichen sowie eine durchgängig verlegte Fußbodenheizung sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Rollläden sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz und zusätzlich auch für einen gewissen Einbruchschutz. Die moderne Bauweise (z.B. dreifachverglaste Fenster) sorgen für hervorragenden Schallschutz und in Verbindung mit dem Einsatz einer effizienten Luft-Wärmepumpe auch für geringe Heizkosten: der Endenergiebedarf liegt mit lediglich ca. 24 kWh/(m²a) im optimalen "A+-Bereich"! Eine intelligente Planung zeigt sich neben der Raumaufteilung auch in Details wie den in der gesamten Wohnung verbauten integrierten Deckenstrahlern und der Anordnung von Steckdosen und Antennenbuchsen in Augenhöhe zur Installation von Fernsehern ohne Kabelsalat, aber auch in der Vorbereitung der Installation einer Kochinsel.
Abstellräume im Hausflur, im Garten und in der Garage bieten Platz für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Sie suchen eine durchdachte und komfortable Wohnung mit Garten inmitten von Wäldern und Seen, ohne auf eine gute Infrastruktur mit S-Bahnanschluss verzichten zu wollen? Diese schöne Wohnung im begehrten Hessenwinkel bietet Ihnen das alles zu einem fairen Mietzins!