Energiesparhaus auf schönem Südgrundstück!

Dieses Haus ist verkauft!
Das optisch sehr ansprechende Haus im "Schwedenstil" wurde 2007 in ökologischer und energiesparender Massivholzbauweise (Magnum Board) mit Vollkeller auf einem rd. 700 m² großen Grundstück im begehrten Köpenicker Ortsteil Rahnsdorf errichtet.
Das Haus verfügt bei einer Nutzfläche von knapp 200 m² (inkl. Vollkeller, nutzbare Dachschrägen und teilweise ausgebautem Dachboden) über eine reine Wohnfläche von rd. 107 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele mit dem Treppenhaus, einem Dusch-WC und einem Arbeitszimmer (rd. 14 m²) als Mittelpunkt des Hauses der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von diesem fast 40 m² großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich (ausgestattet mit Parkettfußboden) gelangt man durch zwei Terrassentüren auf die großzügige Holzterrasse (ca. 25 m²) und den Garten, der durch eine automatische Gartenbewässerung und über Brunnenwasser komfortabel und kostengünstig gegossen werden kann.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ansprechendes Bad mit Dusche und Wanne. Drei weitere Zimmer mit jeweils ca. 14 m² (eines davon hat einen zusätzlichen Schlafboden) bieten viel Platz für Kinder und/oder Homeoffice, als weitere Nutzungsoption wurden in einem der Zimmer bereits Zu- und Abflüsse für eine weitere Küche installiert.
Im beheizbaren und durchgängig gefliesten Kellergeschoss, das sowohl von Innen als auch von Außen zugänglich ist, befinden sich neben dem Hausanschlussraum und einem Vorratsraum noch zwei weitere Räume, wovon einer davon aktuell als zusätzliches Gästezimmer dient. Das Haus wird über eine Luft-Wärmepumpe von Siemens (mit 500 l- Pufferspeicher) beheizt, die durch eine Solaranlage (mit 300 l - Warmwasserspeicher) unterstützt wird. In Verbindung mit der hervorragenden Isolierung des Hauses ergeben sich auch für große und badefreudige Familien erfreulich niedrige Betriebskosten.
Fahrräder und Gartengeräte können in einem großen Garten-Holzhaus geschützt untergebracht werden. Zwei bis drei Autos finden Platz in der Zufahrt. Ein weiteres schönes Bonbon: eine Wallbox für Elektroautos ist bereits installiert!
Sie suchen ein gepflegtes, praktisches, energieeffizientes und dazu noch sehr schönes Haus auf einem ruhigen Grundstück mit Südausrichtung? Und dann noch im attraktiven Rahnsdorf?
Selten, aber hier ist tatsächlich mal wieder eins, beziehen könnten Sie dieses Schmuckstück bereits ab dem 01.04.2022!