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Diese Wohnung ist verkauft!
Die 1994 in der Bahrendorfer Straße in ansprechendem Villenstil auf einem parkähnlich angelegten Grundstück (sogar mit einer kleinen Teichanlage und einem attraktiven Kinderspielplatz) direkt an der Wuhle errichtete Wohnanlage besteht aus insgesamt 130 Wohneinheiten. Durch die offene Bauweise ist eine gute Belichtung der Wohnungen mit schönen Blicken auf die gepflegten Außenanlagen gewährleistet. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) einer dieser Villen mit insgesamt sieben Wohnungen. Mittelpunkt der Wohnung ist der große und helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (rd. 34 m², Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und Zugang zur Dachterrasse (rd. 8 m²) sowie einem der beiden weiteren Balkonen (rd. 4,5 m²). Zwei Schlafzimmer (rd. 10 m² und 13 m²), je mit Zugang zum dritten Balkon, das Wannenbad (rd. 6 m²), der Flur und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot der Wohnung, ein rd. 5 m² großer und trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem beinhaltet dieses Angebot auch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei Renovierungsarbeiten im normalen Umfang vor dem Einzug fällig sind.
Diese schöne Dachgeschosswohnung zeichnet sich neben der begehrten Lage und der parkähnlichen Außenanlagen natürlich durch die Dachterrasse und den zwei Balkonen aus - in welcher Wohnung sonst findet sich schon zu jeder Tageszeit ein Sonnenplätzchen im Freien? Die sehr gepflegte Wohnanlage, der direkte Zugang zum Wuhletal-Radweg und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Eine solche Wohnung wird wahrlich nicht jeden Tag angeboten!
Der durch den "Hauptmann von Köpenick" weltbekannte Ortsteil Köpenick gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten Berlins. Der Bezirk Treptow-Köpenick mit seinen ca. 270.000 Einwohnern ist der grünste und wasserreichste Bezirk Berlins, mehr als 70 % bestehen aus Wald- und Wassergebieten. Köpenick als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum ist mit ca. 35 km² der größte Berliner Ortsteil, hier leben aktuell mehr als 65.000 Einwohner. Neben einer tollen Naturlandschaft besticht der Bezirk durch Vielfalt und Kontraste, hier befinden sich zum Beispiel:
- Berlins größter See - der Müggelsee mit einer Fläche von ca. 743 ha
- Berlins höchster Berg - der Müggelberg (Höhe 115m) mit dem frisch sanierten Müggelturm
- Berlins einziges Wasserschloss - das Barockschloss Köpenick auf der Schlossinsel
- Europas größtes Kinder-, Jugend- und Familienzentrum - das FEZ an der Wuhlheide
- Berlins höchster Büroturm - das Allianzgebäude an der Spree
- Deutschlands größter Wissenschafts- und Technologiepark in Adlershof
- Neu-Venedig mit einem idyllischen Kanalsystem
- diverse Inseln im Müggelsee, die für Freizeitzwecke genutzt werden
Einkaufsmöglichkeiten bieten neben dem Einkaufszentrum Forum Köpenick zahlreiche individuell geführte Läden. Das Kultur- und Sportangebot kann sich ebenfalls sehen lassen (mit dem 1. FC Union sogar erstklassiger Fußball!). Wem das alles nicht genügt, der erreicht das Berliner Zentrum durch Bus, Tram und die S-Bahnlinie S 3 auch ohne PKW bequem und schnell.
Die Bebauung des Ortsteils variiert vom mittelalterlichen Stadtkern über ruhige Vororte bis hin zu exklusiven Wohnlagen am Wasser; kein Wunder also, dass sich der Bezirk prächtig entwickelt!
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
134 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
134 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
134 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-19 |
| Energieausweis gültig bis | 18.06.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
