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Die Gewerbeeinheit ist verkauft!
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im straßenseitig gelegenen Erdgeschoss eines im Jahre 1999 in ansprechender Architektur errichteten und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Nutzfläche der Einheit beträgt insgesamt rd. 159 m². Zwei jeweils separat von der Straße aus zugängliche und sehr gut belichtete Räume mit rd. 47 m² und rd. 26 m² bilden den Mittelpunkt, hinzu kommen zwei weitere Räume im hinteren Bereich mit rd. 15 m² und 21 m². Eine Küche, ein Abstellraum und zwei WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Ein beheizbarer und trockener Raum im Untergeschoß mit einer Fläche von rd. 34 m² bietet zusätzlichen Platz als Lagerraum oder auch als Archiv.
Alle Fenster im 2,90 m hohen Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, zusätzlichen Einbruchsschutz bietet eine Alarmanlage. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand und eignen sich bestens als Büro oder auch als Praxis. Zu der Gewerbeeinheit gehört ein Stellplatz im Hof, zusätzliche Stellplätze wurden unmittelbar vor dem Gebäude angelegt.
Das Objekt wird zum 01.11.2020 frei und kann bei Bedarf auch möbliert übernommen werden.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im begehrten Hellersdorfer Stadtteil Mahlsdorf-Süd. Dieser Stadtteil zeichnet vor allem eine gewisse dörflich anmutende Beschaulichkeit in Kombination mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum aus, die insbesondere durch die S-Bahnlinie S 5 und die Bundesstraße B 1/5 gewährleistet wird. Zudem befinden sich die S-Bahnlinie S 3 (Bahnhof Köpenick) sowie die Buslinien 108 und N90 (Nachtbus) und die Tramlinien 62 und 63 in unmittelbarer Umgebung. Zwei Supermärkte (EDEKA und Netto) sind fußläufig erreichbar. Die hohe Attraktivität dieses Stadtteils zeigt auch der seit Jahren anhaltende Bauboom und der anhaltende Zuzug vor allem jüngerer Familien. Der relativ stark frequentierte Hultschiner Damm verbindet Köpenick mit Mahlsdorf und endet an der Bundesstraße 1.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-06-16 |
| Energieausweis gültig bis | 15.06.2025 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |