Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem überdachten Balkon!

Die Wohnung ist verkauft. Sie befindet sich im fünften Geschoss eines ca. 1990 fertiggestellten sechsgeschossigen Gebäudes. Die insgesamt 18 Wohneinheiten sind über einen Aufzug erreichbar. Beheizt wird das Objekt über eine mit Fernwärme gespeiste Zentralheizung. In der Wohnung wurden 1996 doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, so dass sich die Heizkosten im Rahmen halten. Telefon und Internet sind verfügbar, für komfortablen TV-Empfang sorgt die zentrale Kabelanlage.
Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, welche sich neben der Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten), dem Flur und dem Wannenbad auf das rd. 21 m² große Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit rd. 13 m² verteilt. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den rd. 10 m² großen und überdachten Balkon (zusätzlich wurde für einen besseren Sonnenschutz noch eine Markise installiert). Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Die sofort bezugsfreie Wohnung ist gut belichtet und hat einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich nach über 20 Jahren Nutzung in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Die Verwaltung der Anlage ist sehr professionell, eine ansehnliche Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Die Lage der Wohnung ist zwar nicht sonderlich "hipp", dafür ist aber fußläufig eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum und das Berliner Umland vorhanden. Da zudem eine positive Wertentwicklung erwartet werden kann, eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!