Verkauft! Variabel nutzbares Kampa-Haus auf zentral gelegenem Grundstück!

Dieses Haus ist verkauft! Das im Jahre 1992 von der renommierten Hausbaufirma Kampa in solider und energieeffizienter Holzrahmenbauweise mit einem massiven Vollkeller errichtete Haus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und bietet mit einer Wohnfläche von rund 133 m² auf einem einladenden Grundstück einen perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag.
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses, auf das eine Wohnfläche von rd. 80 m² entfällt, ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit etwa 35 m², der mit seiner gemütlichen Kaminecke zum Verweilen einlädt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen, während das knisternde Feuer eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Aufstellpool schweifen lassen können - ein Ort, an dem Kinder fröhlich spielen und Erwachsene entspannen können.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer (rd. 10 m²), ein modernes Duschbad sowie eine gemütliche Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten).

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres modernes Wannenbad, ein gemütliches Schlafzimmer (rd. 12 m²) und ein Wohnbereich mit Kaminofen (rd. 12 m²). Mittelpunkt des Dachgeschosses ist wohl die 15 m² große Wohnküche mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung und beruhigendem Waldblick - perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen und die Natur zu genießen.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein wirklich schönes Zuhause!

Zusätzlichen Stauraum und Räume für Freizeit und Hobby bietet das von Außen und Innen zugängliche Kellergeschoss. Die als Büroraum umfunktionierte ehemalige Tiefgarage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Carport mit Platz für zwei PKW runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Austausch der noch aus dem Entstehungsjahr installierten Ölheizung sollte aber einkalkuliert werden - für den Austausch stehen Fördermittel zur Verfügung, so dass sich diese Investition schnell amortisieren wird.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und fordern Sie gerne ein Exposè an!

Müggelheim liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Die Müggelberge, ausgedehnte Wälder und natürlich der Kleine Müggelsee mit seinem schönen Sandstrand und der Große Müggelsee prägen diesen Ort, aber auch der alte Dorfanger im Dorfkern - die knapp 7.000 Einwohner schätzen neben den landschaftlichen Reizen aber auch eine gut entwickelte Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Ärzten, einer Apotheke, mehreren Discountern, Hotels und Restaurants und einer Postfiliale.
Mit dem Auto ist Müggelheim über Gosen oder Köpenick gut zu erreichen, die nächsten S-Bahnhöfe sind Köpenick und Rahnsdorf, die mit den beiden Buslinien erreichbar sind. Eine Rarität ist die Fährlinie F24, mit der Passagiere per Ruderboot von Müggelheim nach Rahnsdorf übergesetzt werden!

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