Wärmegedämmtes Reihenhaus mit neuem Bad in der GAGFAH-Siedlung!

Das angebotene Reihenmittelhaus ist bereits verkauft und befindet sich in der historischen GAGFAH-Siedlung im begehrten Berlin-Adlershof und wurde im Jahre 1933 im Bruno Taut-Stil errichtet. Die Siedlung überzeugt somit durch abwechslungsreich bunte und charmante Häuser mit schönen Gärten. Das angebotene Haus bietet auf drei Etagen sowie einem Kellergeschoss bei einer Nutzfläche von ca. 115 m² eine echte Wohnfläche von ca. 64 m² (ohne Anrechnung der Terrasse und des Studiozimmers im Dachgeschoss).
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich (insgesamt rd. 24 m²) mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich sowie die Küche. Im Obergeschoss befinden sich das soeben erst (fast) fertiggestellte Bad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Wohnräume mit ca. 14 m² und ca. 13 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, unbeheizter und eingeschränkt belichteter Raum mit einer Grundfläche von ca. 22 m².
Das grundsolide, aber renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einem bereits teilsanierten Zustand: so wurden im Jahre 1991 Isolierglasfenster (mit drei Dichtungen und im Erdgeschoss mit Rollläden) eingebaut, im Jahre 2007 das Dach und die Fassade saniert (mit 80 mm Wärmedämmung) und 2014 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage. Installiert wurde ein effizientes Gas-Wandheizgerät mit Brennwerttechnik und und erst aktuell ein Warmwasserspeicher, beide Geräte von Vaillant. Haus und Lage haben das Potential, für eine neue Familie (oder natürlich auch einem Single) ein richtig schönes Zuhause zu bieten!

Das Haus befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick im beliebten Ortsteil Adlershof. Adlershof ist nicht nur Wissenschafts- und Medienzentrum, Adlershof bietet mit der Parkbühne Wuhlheide, dem Theater Adlershof und dem Landschaftspark Johannisthal/Adlershof und vielem anderen auch viel Raum und Gelegenheiten für Aktivitäten und Ausflüge aller Art. Das Kaufobjekt befindet sich zudem nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Adlershof entfernt, noch schneller ist die Dörpfeldstraße erreichbar: hier findet sich beispielsweise ein belebter Marktplatz mit Restaurants und Cafés, aber auch Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Fußläufig schnell erreichbar sind aber auch ein Kino, diverse Einkaufsmöglichkeiten, aber auch die Anna-Seghers-Schule, die Heideschule und die Grundschule am Wald) sowie auch KITA`s und Spielplätze - also eine lebenswerte Wohnlage für alle Altersgruppen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt, aber auch an das entspannte, grüne Umland Berlins!

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