Reihenmittelhaus im Wohnpark Königspark mit ca. 160 m² Nutzfläche!

Das Reihenmittelhaus ist verkauft. Es wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise (30er Gasbetonsteine) mit Vollkeller auf einem ca. 220 m² großen Grundstück (Terrasse und Wohnzimmer mit Westausrichtung) in der ansprechend gestalteten Wohnanlage Königspark errichtet. Zur akustischen Entkopplung zu den Nachbarhäusern wurde eine zusätzliche Haustrennwand eingezogen, eine für Reihenhäuser überdurchschnittliche Breite von rd. 9 m sorgt hier für ein sehr schönes Wohngefühl. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 93 m² (ohne Berücksichtigung des Balkons und der Terrasse). Zur Wohnfläche addiert sich die Nutzfläche des Kellergeschosses (Deckenhöhe rd. 2,27 m) sowie des Studioraumes im über eine Ausziehtreppe erreichbaren Dachgeschoss, so dass sich eine Nutzfläche von ca. 160 m² ergibt - Platz satt also für Familie und Hobby!
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss neben dem Flur mit dem Treppenhaus, dem Gäste-WC und der Küche (rd. 10 m², die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten) auf den Mittelpunkt des Hauses: den über 30 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse (Beschattung durch große, elektrisch bedienbare Markise) und zum Garten. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad (ausgestattet mit einer Eckbadewanne) drei Zimmer mit rd. 16 m² (mit Zugang zum Balkon, auch hier ist eine Markise vorhanden!), sowie 11 m² und 10 m². Im Dachgeschoss befindet sich der bereits erwähnte Studioraum (Grundfläche rd. 35 m², hier befindet sich auch die im Jahre 2017 installierte Viessmann-Brennwerttherme (bereits Hady für eine 20 prozentige Beimischung von Wasserstoff). Für ein angenehmes Raumklima auch bei schwülen Wetterlagen sorgen Klimaanlagen im Schlafzimmer und im Wohnbereich.

Gartengeräte und Fahrräder finden im Gerätehaus Platz, ein schöner Pavillon aus Holz lädt zum überdachten Aufenthalt im Freien ein. Vor dem Haus befinden sich zwei Pkw-Stellplätze zur exklusiven Nutzung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei!

Die Stadt Königs Wusterhausen (KW) befindet sich ca. 15 km südöstlich von Berlin und umfasst mit seinen Gemeinden ca. 38.000 Einwohner, Tendenz steigend. Als angenehmer Wohnort mit hohem Freizeitwert durch die umliegenden Seen und Wälder aber auch guter Infrastruktur (inklusive Fußgängerzone!) am Rande Berlins zieht es immer mehr Familien hierhin: KW bietet eine ideale Kombination aus Leben und Arbeiten. Wem die Einkaufsmöglichkeiten in KW selbst nicht genügen, erreicht das bekannte A10 Center nach nur wenigen Autominuten. Die dort ansässigen ca. 200 Fachgeschäfte, eine Bowlingbahn, ein Kino und diverse gastronomische Einrichtungen bieten ein reichhaltiges Angebot.
Das Berliner Zentrum erreicht man von KW aus mit dem PKW bequem in einer guten halben Stunde über die Autobahnen A 113 und A10, den Flughafen BER nach ca. 20 Minuten. Der Bahnhof Königs Wusterhausen bietet aber Möglichkeiten, die Berliner Innenstadt auch mit der Regionalbahn gut zu erreichen.
Die umliegende Natur mit ihrer Vielzahl an Seen und Wäldern bietet insbesondere für Wanderer, Radfahrer und Wassersportler beste Möglichkeiten der Erholung.

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