Verkauft: Solider Bungalow mit Keller in Ruhiglage!

Das Haus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise und mit Vollkeller im Bungalowstil (ca. 13,5 x 8,5 m) auf einem 898 m² großen Grundstück erstellt. Die Wohnfläche des Hauses liegt bei ca. 90 m², weitere ca. 90 m² stehen als Nutzfläche im beheizbaren Kellergeschoss zur Verfügung. Mit einer Fläche von mehr als 35 m² stellt das Wohnzimmer mit integriertem Essplatz den Mittelpunkt des Hauses dar, von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den großen Garten. Die weitere Wohnfläche verteilt sich auf den Flur, die Küche (rd. 6 m²), das Wannen-Bad mit rd. 5 m² und drei weitere Zimmer mit rd. 8 m², 12 m² und 15 m². Der von innen und außen zugängliche Vollkeller bietet neben einer Tiefgarage viel Stauraum und Platz für Hobbys.

Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten und gepflegten Zustand. In den 1990ern wurden das Dach, die Fenster und die Hauseingangstür, im Jahre 2007 die Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme von Viessmann) erneuert. Auch wenn das Haus modernen Wohnansprüchen nur eingeschränkt genügt (z.B. Bad, Küche) kann es nach Renovierung grundsätzlich weiter bewohnt werden.

Sie möchten auf einer Ebene wohnen und die Freizügigkeit eines tollen, großen Grundstücks in ruhiger Lage von Rahnsdorf genießen? Hier bietet sich die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen!

Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten Einfamilienhaussiedlungen. Rahnsdorf verfügt über diverse Kitas und eine Grundschule sowie über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Bekannt ist Rahnsdorf aber vor allem wegen der tollen Lage inmitten ausgedehnter Wälder, der Püttberge, der sehenswerten Kanallandschaft von Neu-Venedig und natürlich des herrlichen Müggelsees mit dem Strandbad und dem wohl schönsten Sonnenuntergang Berlins!
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.

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