Schöner und großer Bauplatz in Seenähe!

Das angebotene Grundstück ist verkauft und hat bei einer Grundstücksbreite von rd. 16,50 m eine Größe von 1.477 m². Es befindet sich an einer befestigten, ruhigen Anliegerstraße im Niederlehmer Ortsteil Ziegenhals. Das Grundstück ist mit allen Medien (Gas, Strom, Frischwasser und Abwasser) erschlossen und mit abrissreifen Baulichkeiten bebaut. Eine Neubebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB), also straßenbegleitend in bis zu zweigeschossiger Bauweise. Eine Bebauung des Grundstücks in zweiter Reihe ist nach telefonisch erteilter Auskunft des Bauordnungsamtes zwar nicht vorgesehen/erwünscht, könnte wegen der Umgebungsbebauung über einen Bauvorbescheid aber möglicherweise erwirkt werden. Schöner und weniger aufwendig ist aber eine Nutzung mit einem durchaus auch größeren Baukörper auf einem der letzten großen freien Grundstücke in Niederlehme. In der Straße befinden sich übrigens zwei private Marinas und auch der Bootsservice Schendel, eine perfekte Lage also auch für Wasserfreunde!

Niederlehme ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald südöstlich von Berlin und besticht durch seine Lage am Ostufer der Dahme. Über die BAB 113 bzw. BAB 10 oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn und Regionalbahn ab Königs Wusterhausen und Erkner) gelangt man bequem und schnell in das Berliner Stadtzentrum, den Flughafen BER erreicht man in ca. 15 Autominuten. Das nahegelegene Königs Wusterhausen verfügt über einige Kita's und Grundschulen sowie zwei Oberschulen, mit der Johann-Gottfried-Herder Schule sogar über eine Europaschule. Eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule und ein Oberstufenzentrum runden das Bildungsangebot ab.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet bereits Königs Wusterhausen mit seiner Fußgängerzone, ebenso Restaurants und ärztliche Versorgung. Beste Einkaufsmöglichkeiten mit mehr als 200 Shops bietet das Einkaufszentrum A10 in Wildau,

Niederlehme bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, die Wasserstraßen der offenen Seen eröffnen sogar die Möglichkeit, mit dem Boot direkt bis ins Berliner Stadtzentrum und auch bis zur Ostsee zu gelangen. Diverse Wander-, Rad- und Reitwege laden aber auch dazu ein, die wunderschöne Umgebung zu erkunden.

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