Solide Basis für Ausbauprojekt!

VERKAUFT: Das sanierungsbedürftige, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936 hat eine Wohnfläche von rd. 83 m². Trotz der guten Substanz und einiger bereits durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen (z.B. Dachneueindeckung 1998, Austausch der Mehrzahl der Fenster 2011) entspricht das Haus nicht mehr heutigen Wohnanforderungen, eignet sich aber insbesondere für Handwerker als Basis für ein Wohnprojekt mit hohem An- und Ausbaupotential.
Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.575 m² und einer Breite von rd. 20 m errichtet und bietet Platz und Sonne satt. Zudem bietet die zentrale Lage innerhalb von Petershagen die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzten, die sich in einem Umkreis von rd. 500 m zum Kaufobjekt befinden. Der S-Bahnhof Petershagen Nord ist nach bereits rd. 900 m erreicht.
Die Bebaubarkeit ist durch einen Bebauungsplan geregelt. Demnach können auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder auch ein Doppelhaus auf einer Grundfläche von maximal 300 m² (15 m x 20 m) in maximal zweigeschossiger Bauweise errichtet werden. Großzügige Ausbau- und Anbaumöglichkeiten sind also gegeben.
Egal ob Neubau oder Bauprojekt auf Basis des Bestandshauses: Ein derart großzügiges Grundstück in der vielleicht besten Lage von Petershagen hat Seltenheitswert!

Die Doppelgemeinde Petershagen/Eggersdorf befindet sich ca. 30 km östlich des Berliner Zentrums, unmittelbar vor der Stadt Strausberg.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut entwickelt. So gibt es neun Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Hauptschule mit gymnasialer Oberstufe. Auch die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken gesichert; im Notfall ist das Krankenhaus Strausberg in wenigen Minuten erreichbar.
Für die Waren des täglichen Bedarfs gibt es mehrere Discounter, ein gut sortierter EDEKA befindet sich bereits in rd. 500 m Entfernung zum Kaufobjekt.
Den S-Bahnhof Petershagen Nord erreicht man vom Kaufobjekt aus nach rd. 900 m, mit der S 5 erreicht man den Alexanderplatz bereits nach einer knappen Stunde Fahrzeit. Aber auch mit dem PKW sorgen die Nähe zur Bundesstraße B1 und zur Autobahn A10 für einen schnellen Weg in die Bundeshauptstadt.
Petershagen/ Eggersdorf hat über 15.000 Einwohner. Die Einwohnerzahl steigt von Jahr zu Jahr, viele Berliner suchen die Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt (den Alex erreicht man mit dem PKW nach rd. 45 Minuten Fahrtzeit). Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet die "Sportwelt Strausberg". Hier können Tennis, Badminton, Squash, Bowling und Tischtennis oder auch Paintball gespielt werden. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Waldsportplatz bietet den Fußballinteressierten Regionalgastspiele oder auch ein Vereinsleben. Der glasklare Bötzsee sowie der Stienitzsee mit ihren Strandbädern und ausgedehnten Wäldern laden zum Schwimmen, Rudern, Wandern, Angeln und ausgiebigen Radausflügen ein. Kein Wunder also, dass die Nachfrage nach Immobilien das Angebot weit übersteigt und zu konstant steigenden Kaufpreisen führt! Weitere Informationen finden Sie unter www.doppeldorf.de.

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