Großes Entwicklungsgrundstück in Top Lage von Berlin-Köpenick, ideal für Mehrfamilienhaus!
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Zwischen dem historischen Rathaus Köpenick und dem Stadion An der Alten Försterei, der Heimat des 1. FC Union Berlin, bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer der attraktivsten Lagen des Bezirks zu erwerben.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.897 m² befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Im vorderen Grundstücksbereich ist nach aktueller Einschätzung die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus realisierbar, das eine zu erwartende Wohnfläche von etwa 1.000 m² bieten kann (vorbehaltlich einer positiven Bauvoranfrage). Der hintere Grundstücksteil eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, analog zur bestehenden Nachbarbebauung, ein Doppelhaus oder einen Baukörper mit ca. 100 m² Grundfläche und zwei Vollgeschossen zu errichten. Ein erforderlicher Abstand zur auf dem Grundstück befindlichen Eiche sowie eine mögliche Fällgenehmigung sind im Vorfeld mit dem zuständigen Amt abzustimmen.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Dreifamilienhaus, das für eine Neubebauung abgerissen werden müsste. Sämtliche Medienanschlüsse sind bereits vorhanden - das Grundstück ist voll erschlossen.
Dieses Angebot stellt eine außergewöhnliche Chance dar, in einem der beliebtesten Stadtteile Berlins ein attraktives Neubauprojekt mit hervorragender Lagequalität zu realisieren. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - die Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial ist in dieser Form äußerst selten.
Berlin-Köpenick, der flächenmäßig größte Bezirk der Hauptstadt, liegt im grünen Südosten Berlins und vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung. Geprägt von weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und Flüssen - allen voran der Spree, Dahme und dem Müggelsee - zählt Köpenick zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins für alle, die Ruhe, Wasser und Stadtkomfort miteinander verbinden möchten.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus. Die Altstadt Köpenick mit ihrem barocken Schloss auf einer Insel in der Dahme, kleinen Läden, Cafés und Restaurants bietet urbane Lebensqualität in historischer Kulisse.
Verkehrstechnisch ist Köpenick sehr gut angebunden: Die S-Bahnlinien S3 und S9, zahlreiche Bus- und Tramverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn A113 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER und ins Umland. Auch die Fahrradinfrastruktur ist gut ausgebaut.
Zahlreiche Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Köpenick zu einem besonders familienfreundlichen Stadtteil. Die Nähe zum Müggelsee, dem größten See Berlins, sowie zum Müggelwald bietet ideale Bedingungen für Sport, Erholung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Berlin-Köpenick vereint die Lebensqualität eines grünen, wasserreichen Stadtteils mit der Nähe zur Metropole - ein idealer Ort für alle, die ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten.
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